Varuvägen 9

Utsökt affärslokal med den perfekta mixen av kontor,-lager,- och logistikytor. Representativt och elegant kontor, ljusa och effektiva logistikytor.

Kontorets storlek och utformning anpassas efter ditt behov. Mellan ca 155 kvm – ca 320 kvm längs ljusa fönsterpartier med fri vy.

Lager- och logistikytor fördelas mellan två rum och utgör tillsammans ca 210-ca 230 kvm.

Denna suveräna kombination ligger på första våningen ovan entréplanet med en 3-tons lasthiss och lastkaj.

Samtliga ytor nås via lasthissen genom lastkaj eller via personhissarna från receptionen.

Bra läge i expansiva Älvsjö med gångavstånd till pendeltåg, bussar och kommande T-bana.
Kulinarisk restaurang i entréplanet och ett badhus för alla åldrar i källaren. Parkeringar på gården och i garage.

KONTORSDELEN:
Ligger ljust och fint intill fönsterrad. Här kan du få ett snyggt, modernt och nyrenoverat kontor mellan 155-320 kvm. Se bif planskiss med vit bakgrund och ett exempel på hur lokalen kan inredas med konferens, pentry, stängda kontor och öppet kontorslandskap. Detta kan du naturligtvis påverka så lokalen formas efter din verksamhet. Se även två exempelbilder på hur fint kontoret blir efter anpassning. Kontoret ligger mycket effektivt i huset, strax intill logistik delen, personhissarna och gemensamma hygienutrymmen. 

LOGISTIK:
Fina ljusa ytor om ca 170 kvm med brett två dörrs parti, ljusa väggar och golv. Trevlig yta. Hit tar du dig enkelt med lastpall från lasthissen. Breda dörrpartiet underlättar för de stora lasterna. Se bif planlösning på lasthissens läge i förhållande till lokalen. 

LAGER:
Direkt intill logistik delen, raka tydliga ytor om ca 40 kvm med brett två dörrs parti. Lättillgängligt via lasthiss med lastpall. 

70-talsbyggnad i betong om 6 våningar varav två i souterräng. Tre entréer, entréplanet och huvudentrén ligger på plan 3.Tre lastkajer varav två tillhör privata lokaler och en gemensam till övriga lokaler med en gemensam 3-tons lasthiss till plan 2,4,5,6.

Dubbla personhissar i huvudentrén och en personhiss i de två andra entréerna.

Två innergårdar med access från plan 5.
Garage om 3 våningar elbilsplatser finns.

Omgivning
Älvsjö tillhör en av våra mest växande stadsdelar med en stor tillväxtpotential. Bygget med T bana planeras starta redan i år. Här ligger Stockholmsmässan med utställare och besökare från världens alla hörn. Strax efter mässan ligger Älvsjö företagscenter med ett strategiskt läge intill de stora lederna. I hjärtat av detta företagscenter är Varuvägen 9, omgiven av väletablerade aktörer som Bosch, Aga Gas, Scania, Älvsjö IP, Gokart centrum och Mekonomen.
 
Älvsjö är en stadsdel i Söderort som gränsar Solberga och ligger mycket lättillgängligt. Ett kommunalt stadsutvecklingsområde där tjänstemännen anser att stadsdelen lämpar sig utmärkt som bostads- och kontorsbebyggelse för sitt centrala och kollektivtrafiknära läge. Här planeras en rad nyetableringar och stadsplanen vittnar om ett modernt bostads- och kontorsområdet, endast 8 km från citykärnan. SL arbetar parallellt med kommunen och dem tittar närmare på att förlänga tunnelbanans Hagsätragren till Älvsjö samt bygga spårväg Syd som en yttre tvärbana. Expansiva Älvsjö satsar mycket på familjen med aktiviteter för alla åldrar, i huset ligger Vattenhuset, - bad och simhus, runt knuten Stockholms Gokart och Älvsjö IP. Aktiviteter av andra slag visar intresse för omgivningarna och det kommer bli en fröjd att följa områdets utveckling när industriförort förvandlas till modern stadsdel.
 
Service
Servicen expanderar i takt med omgivningarna och i dagsläget finns ett bra utbud. Områdets populäraste lunchrestaurang ligger i fastighetens entré. Här bjuds det på härliga smakupplevelser från Asien och Svenska köket. Mc Donalds och Örby Bar & Kök ligger på behändigt avstånd. Andra populära näringsidkare är bl.a. Willys stormarknad.
 
Kommunikationer
Kommunikationerna är många och goda, stora leder som väg 226 och 271 korsar området. T-Banan är inplanerad och påbörjas redan i år. Läs länk för mer info. En uppiggande promenad på tio till Älvsjö station och pendeltåget. Bussar från Varuvägen och Konsumentvägen.

Parkering
Fastigheten har ca 40 utomhusplaster och ca 50 garageplatser.

Objektinformation

Ägandeform:
Hyresrätt - Lokal
Kommun:
Stockholm
Stad:
Älvsjö
Område:
Stockholm
Postnummer:
125 30
Area:
Lokal, minsta valbara area 365 Kvm
Biarea 15 Kvm
Lokal, största valbara area 516 Kvm
Byggnadsår:
1976
  • Planlösning

  • Kontakta oss

    Karta