Augustendalsvägen 47-49

Ljusa moderna lokaler i oslagbar miljö på kajkanten av Nacka Strand. Fantastiskt hus med alla tänkbara egenskaper, högt i tak med mycket glas som skapar ljusa och kreativa lokaler.
De 3053 kvm utgör en hel byggnad om 3,5 våningsplan med showroom, öppna kontorsytor, slutna kontorsrum dubbla hissar och full flexibilitet. Ett unikt tillfälle för de stora företaget som söker det lilla extra!
Här finns alla möjligheter endast din fantasin sätter gränser.
Miljön är enastående med Stockholms inlopp som närmsta granne. Lättillgängligt med väletablerad båttrafik från Lidingö och Nybroviken. Buss och kommande T-bana. Gott om parkeringsplatser för den bilburna.

Huset kan även erbjuda mindre lokaler.

Ett hus med alla tänkbara möjligheter här kan du välja och vraka, inga hinder förligger. Pampig byggnad på kajen om tre hela våningsplan och ett vindsplan. Mycket glas släpper in ett obehindrat ljusflöde. Två fina entréer på var sin gavel med hiss till samtliga våningar. Stort showroom med fri takhöjd på entréplanet med intilliggande kontorsavdelning. Plan två består av stora kontorsrum, konferensrum och grupprum. Plan tre är helt i öppet landskap med en underbar volym. Plan fyra består av ett halvplan med två säljkontor. 

Ogenerat läge, samtliga kontorsytor i sydost smyckas av en grönskande utsidan och lokalerna i nordväst pryds av sjöspegeln. Parkeringsplatser i norr och söder. 

Välkommen till denna fantastiska byggnad som verkligen erbjuderalla tänkbara faciliteter i moderna lokaler med utsökt omgivning. 

Under planskisser ligger en idé på hur våningsplanen kan disponeras. Självklart kan du skapa den disposition ditt företag och team behöver. 

Pampig byggnad om ca 3053 kvm fördelade mellan 3,5 våningsplan. Generös takhöjd på samtliga plan och ett show room med fri takhöjd på entréplanet. 

Byggnaden smyckas av liggande träpanel och stora fönsterpartier. Två huvudentréer med hiss till alla våningar, en i norr och en i söder.

Flexibla ytor som kan disponeras helt efter önskemål.

 

OMGIVNINGEN:

Nacka Strand nås med alla tänkbara transportmedel som skapar effektivitet till din vardag. Centralt läge med direktaccess till väg 222. Den ända Stockholmsinfarten med bussfil till slussen. Cykelavstånd till staden, promenadvägar via Ryssberget och Svindersviken, båttrafik med Sjövägen 80, buss, egen bil och kommande T-bana. Gångavstånd till Augustendalstorget och Nacka Forum. T -banans blåa linje beräknas vara klar 2025-26 med uppgång Nacka Trafikplats strax intill tunneln.

Många väletablerade aktörer har residerat på denna förnämliga arbetsplats sedan tidiga 1900-talet då området var en av Stockholms största arbetsplatser. Tidigare har vi sett stora aktörer som Telia, Gant och Mercedes i omgivningarna idag berikar Restaurang J med hotell och SPA, Stockholm Fashion District, Nacka Strands Mässan, Polisen och en rad övriga aktörer omgivningarna.

SERVICE:

Fastigheten ligger med gångavstånd från allt tänkbart serviceutbud som råder såväl på Augustendalstorget som i Nacka Forum. I Nacka Forum finner du 150 butiker. Hemköp, Systembolaget, flertalet apotek, Media Markt och många av de större klädesmärken som glatt visar upp sina kollektioner.

Gott om erkända restauranger berikar kvarteren och erbjuder något för alla smaker. Allt från Restaurang J utanför porten till någon av alla krogar i Nacka Forum med bl.a. Melanders, Asian Delicius, Joe & The juice, Sushi och O´Learys för att bara nämna några. Nacka Strand omges av natur och vatten och du har rikligt med avkopplande stunder med lunchboxen vid kajkanten.

KOMMUNIKATIONER:

Centralt läge med direktaccess till väg 222, tät och väletablerad busstrafik med bussfil till Slussen. Buss 433 tar ca 20 min och går till slussen. Ett mycket trevligt alternativ till buss och bil är SL s nya kollektivtrafik Sjövägen, som tar dig genom Stockholms farvatten. Direkt utanför byggnaden ligger hållplatsen i hamnen, inga jobbiga köer utan du kommer snabbt och smidigt in till Lidingö eller Nybroviken.  Med båt Sjövägen 80 tar det 15 min till Lidingö och ca 30 min till Nybroviken.

År 2025-26 beräknas den nya tunnelbanesträckan från Kungsträdgården, via Hammarby och Sickla till Nacka stå klar. Nackas station blir strax ovan fastigheten med uppgång mot Forumsidan och en mot Nacka Strand.

Objektinformation

Ägandeform:
Hyresrätt - Lokal
Kommun:
Nacka
Stad:
Nacka Strand
Område:
Nacka Strand
Postnummer:
131 52
Area:
3053 Kvm
Byggnadsår:
2001
  • Planlösning

  • Planlösning

  • Planlösning

  • Planlösning

  • Kontakta oss

    Karta